صفحة جديدة 1 صفحة جديدة 1
نرحب بكل الاحبه الكرام .. اعضاء وزوار منتديات ام الساهك.. ونتمنى لك قضاء وقت ممتع بصحبتنا عنوانه الفائده و الإبتسامه.. ويشرفنا مشاركتكم معنا في ارجاء المنتدى ..

 
 
العودة   منتديات ام الساهك > |--*¨®¨*--|المنتديات العامة|--*¨®¨*--| > منتدى بنك التسليف
 
 

منتدى بنك التسليف خاص بكل شي يتعلق في بنك التسليف من اخبار واستفسارات وصور ونماذج وغيرها

Tags H1 to H6

منتديات ام الساهك

الإيجارات السكنية والتجارية تواصل تراجعها مع زيادة نسبة التملك والعرض

الإيجارات السكنية والتجارية تواصل تراجعها مع زيادة نسبة التملك والعرض
الإهداءات

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
#1 (permalink)  
قديم 10-27-2020, 03:16 PM
سعود المشعل غير متواجد حالياً
اوسمتي
المشرف المميز التكريم 
لوني المفضل Cadetblue
 رقم العضوية : 380
 تاريخ التسجيل : Aug 2007
 فترة الأقامة : 4864 يوم
 أخر زيارة : 12-01-2020 (11:50 PM)
 المشاركات : 32,490 [ + ]
 التقييم : 10
بيانات اضافيه [ + ]
افتراضي الإيجارات السكنية والتجارية تواصل تراجعها مع زيادة نسبة التملك والعرض






الإيجارات السكنية والتجارية تواصل تراجعها مع زيادة نسبة التملك والعرض


الإيجارات السكنية والتجارية تواصل تراجعها مع زيادة نسبة التملك والعرضزيادة المعروض وزيادة تملك المواطن سبب لإنخفاض الإيجارات
جدة - محمد حميدان









رجح عدد من العقاريين أن تواصل أسعار الإيجارات السكنية والتجارية في مختلف مناطق ومدن المملكة تراجعها، في ظل استمرار تراجع أسعار العقارات وزيادة نسبة تملك المواطنين للمساكن بدعم من برنامج "سكني"، إضافة إلى توقع نزول العديد من المخططات الجديدة التي يسارع ملاكها لتطويرها هرباً من الضريبية على الأراضي البيضاء، وأشاروا إلى أن الرسوم المفروضة على الوافدين أسهمت بشكل كبير في انخفاض أسعار الإيجارات منذ فرضها، حيث أعاد كثير من المقيمين عوائلهم، أو تحولوا إلى وحدات سكنية منخفضة القيمة وأخلوا الكثير من الوحدات المستأجرة بقيمة أعلى، كما أن تبعات الاحترازات من كورونا وتشجيعها للبيع عبر الإنترنت، كان عاملاً مؤثراً على تأجير الوحدات التجارية التي يتوقع استمرار تدرج تراجعها، بدورها توقعت شركة "جدوى للاستثمار" في تقرير حديث صدر عنها استمرار انخفاض أسعار الإيجارات السكنية بالمملكة.
وقال رئيس طائفة العقار بمحافظة جدة، خالد عبد العزيز الغامدي، لـ"الرياض": إن دعم الدولة الكبير المقدم لتملك المواطن للسكن، أسهم في تراجع أسعار العقار، حيث تؤكد أرقام هيئة الإحصاء أن أسعار العقارات في المملكة منخفضة عن مستوياتها في العام 2014 بنسبة بلغت أقصاها في مكة المكرمة والرياض 21.3 % و 21.2%، وأدناها في المدينة المنورة 7.1 %، وحائل 8.5 %، وسيسهم ذلك الدعم المستمر في تحول الكثير من المواطنين المستأجرين لمساكنهم إلى ملكهم الشخصي، وهذا سينعكس على أسعار الإيجارات ويجعلنا نتوقع تراجعها بشكل كبير خلال الخمسية القادمة.
وبدوره قال رئيس لجنة الإسكان في غرفة جدة المهندس خالد باشويعر، لـ "الرياض": إن انخفاض أسعار تأجير الوحدات السكنية والتجارية مستمر منذ فترة، نتيجة لعدد من العوامل في مقدمتها تراجع أسعار العقار، نتيجة لمشروعات الدعم الحكومي لقطاع الإسكان، بحيث زاد المعروض، ومع استمرار زيادة نسبة تملك المواطنين للمساكن، وزيادة المعروض من الأراضي المتوقع نتيجة لمسارعة كثير من الملاك والمطورين لإنزال مخططات جديدة هرباً من ضريبة الأراضي، إضافة إلى التوسع في التجارة الإلكترونية التي زاد الإقبال عليها خلال فترة الاحتراز من جائحة، ومتوقع بشكل كبير استمرار التدرج نزولاً في أسعار الإيجارات السكنية والتجارية.
كما أكد المستثمر العقاري، عبد المنعم مصطفى الشنقيطي، أن انخفاض أسعار العقارات المرصود من العام 2014 وحتى الربع الثالث من العام الجاري حسب بيانات هيئة الإحصاء، حيث سجلت الـ 13 منطقة انخفاضات في أسعار العقارات السكنية بنسبة بلغت اقصاها 22.9 % في الجوف، وأدناها 1.7 % في جازان، هو نتيجة طبيعية لمشروعات ومبادرات الدعم التي تواصل الدولة تقديمها لتسهيل تملك المواطنين لمساكنهم، ومع زيادة عدد المتملكين كان طبيعياً تراجع أسعار الإيجارات، ويضاف لذلك السبب الانخفاض الكبير الذي طرأ على الإيجارات السكنية بعد فرض الرسوم على الوافدين، حيث أعاد كثير من المقيمين عوائلهم أو تحولوا إلى وحدات سكنية منخفضة القيمة وأخلوا الكثير من الوحدات المستأجرة بقيمة أعلى ونتج عن ذلك زيادة في الوحدات المعروضة للإيجار، ويتوقع أن يتواصل انخفاض أسعار الإيجار بتواصل المسببات خلال الأعوام القادمة.
بدورها ذكرت شركة "جدوى للاستثمار" في تقرير حديث صدر عنها أن فئة "إيجارات المساكن" ستتابع التراجع، نتيجة لتطبيق ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5 %، وتحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية حتى مبلغ "مليون ريال" للمسكن الأول، إذ سيزيد كل ذلك في نسبة تملك المساكن وسط المواطنين ويدفع أسعار الإيجارات السكنية نزولاً باتجاه الأسفل، وأشار التقرير إلى أن 24 % من إجمالي الوحدات السكنية لبرنامج "سكني"سيتم تسليمها خلال الفترة المتبقية من العام الجاري، مبينة أن الانخفاض في عدد الأجانب وعائلاتهم سيؤدي إلى تراجع الطلب على استئجار العقارات.









ساعد في نشر والارتقاء بنا عبر مشاركة رأيك في الفيس بوك

للمزيد من مواضيعي

 




 توقيع :





رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML متاحة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة

الانتقال السريع

Facebook Comments by: ABDU_GO - شركة الإبداع الرقمية

الساعة الآن 04:15 PM.

 

free counters